上海市绿化和市容管理局文件 沪绿容〔2023〕221号[文号] 上海市绿化和市容管理局关于静安区市北高新园区（东部片区）新建公共绿地项目 设计方案的审核意见[标题] 静安区绿化和市容管理局： 《关于上报静安区市北高新园区（东部片区）新建公共绿地项目设计方案的请示》（静绿容〔2023〕26号）收悉，根据《城市绿地设计规范》、《公园设计规范》、《绿地设计规范》等规范要求，经研究，提出如下审核意见如下：。 一、工程范围 项目位于静安区大宁路街道，东至寿阳路，南至汶水路，西至共和新路，北至江场路。项目总用地面积为51862m2（以实测为准）。 二、项目定位 原则同意项目定位和功能布局，本项目定位为“以‘公园+’和‘+公园’为导向，强化青年活动需求，融合多元化生活与生态需求的开放式绿地”，形成青年活力区、厂房记忆区、绿色科技区三个功能分区。 三、建设规模 原则同意项目建设内容，主要包括绿化种植、园路铺装、配套设施建设等。本项目建设规模为：总面积51862平方米，其中陆域面积51712平方米，占用地总面积的99.71%；水体面积150平方米，占用地总面积的0.29%。其中绿化种植面积36303平方米，占陆域面积的70.2%；道路广场面积11609平方米，占陆域面积的22.45%；建（构）筑物占地面积3800平方米，占陆域面积的7.35%。本项目新种植株2315株，绿化乔木覆盖率70.3%，彩化树种占比70%，珍贵化树种占比10%。 表1：规划范围内用地构成表 指标名称 单位 面积指标 比例（%） 规划绿地总面积 M2 51862 100 其中 陆域面积 M2 51712 99.71 其中 绿化种植面积 M2 36303 70.2 道路广场面积 M2 11609 22.45 建筑占地面积 M2 3800 7.35 水体面积 M2 150 0.29 四、建筑控制 原则同意项目内地上建（构）筑物及地下车库布局、规模。地上各建筑构筑物控制如下： 表2：建（构）筑物功能一览表 序号 名称 占地面积（平方米） 建筑面积（平方米） 层数 檐口高度（米） 功能 备注 1 道班房 150 225 2 7 养护管理服务 新建 2 采光、电梯井 143 143 1 3.5 人防出口 新建 3 市北青年文化活动中心） 3221 3221 1 13 游客服务 保留 4 专家楼 228.3 406.82 2 7 管理服务 保留 5 烟囱 45 45 1 29.9 景观观赏 保留 6 碉堡 12.5 12.5 1 2.1 景观观赏 保留 五、下一步优化意见 （一）关于总体设计。统筹考虑区域布局及周边环境的整体设计，合理衔接城市道路和绿地园路系统，兼顾生态防护属性与园林景观营造。 （二）关于竖向设计。原则同意项目挖方量19519.55立方，填方量30712.5立方。地下空间顶板覆土应大于1.5米。地形塑造应满足自然排水和景观塑造的要求，部分超过安息角的地形应采取措施，避免水土流失，确保园区安全。进土应符合相关规定。 （三）关于种植设计。应针对性地考虑景观更替、植物观赏特色以及植物群落与微地形的整体协调，并满足绿化种植设计在城市主干道路侧的生态隔离、安全防护需求。 （四）关于建（构）筑物设计。建（构）筑物使用功能应遵循公益性、公共性及开放性原则，不得设置与绿地无关的、纯粹以盈利为目的的功能。 （五）其它。应贯彻海绵城市理念，园路铺装材料应采用环保透水透气材料。加强低成本养护，达到节能、节水、节电等节约型绿地要求。 请按照上述要求完善方案，按照相关程序规定办理前期手续，尽快启动项目建设；合理组织施工，创建市文明工地，尽量减少对周边环境的影响；加强质量监管，打造精品工程。 [正文内容] 上海市绿化和市容管理局 2023年 6月9 日 （此件公开发布）[信息公开] 抄送：[抄送] 上海市绿化和市容管理局办公室 年 月 日印发 1